0933 098 890
An cư tại The Emerald Garden View có phải là lựa chọn tốt nhất ở Thuận An hay không? Không giống như các dự án chỉ nhắm đến đầu tư, The Emerald Garden View được chủ đầu tư Lê Phong định vị là “Căn hộ xanh TOD” với hệ sinh thái tiện ích “may đo” cho gia đình. Bài viết này sẽ “mổ xẻ” chi tiết các yếu tố để xem đây có thực sự là lựa chọn tốt nhất để an cư, hay chỉ là một căn hộ The Emerald giống như bao dự án khác.
An cư tại The Emerald Garden View Thuận An: Phân tích yếu tố “Hàng Xóm”
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi chọn nơi an cư chính là môi trường sống và “hàng xóm” xung quanh. Đây chính là điểm mà an cư tại The Emerald Garden View Thuận An sở hữu lợi thế “độc nhất vô nhị”.
Vị trí “độc nhất”: Sát vách UBND và Trường THCS Nguyễn Trung Trực
Đây là điểm “ăn tiền” mà không dự án nào tại Thuận An có được. The Emerald Garden View nằm SÁT VÁCH (chung tường) với hai cơ quan quan trọng:
- UBND Phường Thuận An: Tương lai, trụ sở UBND Phường Thuận An sẽ dời về ngay sát dự án.
- Trường THCS Nguyễn Trung Trực: Một trong những trường học lớn và uy tín tại khu vực.
Đối với một gia đình an cư, điều này mang lại 3 lợi ích “vô giá”:
- An ninh tuyệt đối: Sống ngay cạnh trung tâm hành chính phường, anh chị có thể yên tâm 100% về vấn đề an ninh trật tự.
- Tiện lợi cho con cái: Nếu gia đình có con em học cấp 2 (Trường Nguyễn Trung Trực) hoặc cấp 1 (Trường Tiểu học Hưng Định cách đó 5 phút), các bé có thể TỰ ĐI BỘ đi học mỗi ngày. Anh chị không cần tốn thời gian, công sức đưa đón, không lo kẹt xe.
- Tiện lợi hành chính: Mọi thủ tục giấy tờ, công chứng… đều được giải quyết “trong một bước chân”.
Môi trường sống: “Xanh” và “Sạch” (Không kho xưởng, ít xe lớn)
Một điểm cộng rất lớn khác của vị trí dự án là nằm trên trục đường Nguyễn Chí Thanh. Khác với các trục đường lớn như QL13 hay ĐT743 (thường xuyên có xe container, xe tải nặng, khói bụi và tiếng ồn), đường Nguyễn Chí Thanh là trục đường dân sinh yên tĩnh.
Theo khảo sát của chúng tôi, khu vực xung quanh dự án chủ yếu là khu dân cư hiện hữu, mảng xanh, và các cơ quan hành chính. Hoàn toàn KHÔNG có kho xưởng, nhà máy, bến bãi. Điều này đảm bảo một môi trường sống trong lành, yên tĩnh, rất lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi. Dự án còn liền kề KDL Sinh Thái An Sơn và vùng trái cây Lái Thiêu nổi tiếng, mang lại không khí mát mẻ quanh năm.
Kết nối hạ tầng “TOD” (Gần QL13, Metro, Vành Đai)
Chủ đầu tư định vị đây là “Căn hộ xanh TOD” – tức là phát triển đô thị gắn kết với giao thông. Vị trí này hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng tỷ đô:
- Quốc lộ 13: Dự án nằm rất gần QL13, trục đường đang được mở rộng lên 8 làn xe. Khi hoàn thành, việc di chuyển về TP.HCM sẽ chỉ mất 20-25 phút.
- Ga Metro Vành đai 3: Chỉ cách Ga Metro Vành đai 3 (đoạn Bình Chuẩn) khoảng 5 phút di chuyển.
Ngoài ra, trong bán kính 5-15 phút, anh chị có đầy đủ tiện ích ngoại khu như Siêu thị Aeon Mall Bình Dương, Sân Golf Sông Bé, Bệnh viện Quốc Tế Columbia Asia, Lotte Mart, BV Becamex… đảm bảo một cuộc sống tiện nghi không thiếu thứ gì.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh giá căn hộ “May Đo” cho gia đình trẻ tại The Emerald Garden View
Một nơi an cư tốt không chỉ cần vị trí đẹp, mà còn cần căn hộ có thiết kế phù hợp. Cơ cấu sản phẩm của The Emerald Garden View cho thấy chủ đầu tư Lê Phong nhắm thẳng vào các gia đình trẻ.
Phân tích căn hộ 1PN+ (50.23m²) – Lựa chọn “vua” cho gia đình 1 con
Đây là SẢN PHẨM CHỦ LỰC (663 căn, chiếm 35.3%) và là “hoa hậu” của dự án. Với diện tích thông thủy chỉ 50.23m², nhưng thiết kế được 1 phòng ngủ chính VÀ 1 phòng đa năng (phòng +).
Cái phòng “cộng” này chính là điểm ăn tiền: anh chị có thể dùng nó làm phòng làm việc, hoặc kê 1 giường đơn cho con nhỏ (như trong layout có “Phòng bé gái”). Công năng sử dụng y như một căn 2PN, nhưng giá tiền chỉ nhỉnh hơn 1PN một chút. Với các gia đình trẻ mới cưới hoặc có 1 con nhỏ, tài chính chưa quá mạnh, đây là lựa chọn tối ưu nhất, “vừa vặn” nhất để bắt đầu cuộc sống an cư.
Đánh giá căn hộ 2PN (60.98m²) và 3PN (76.58m²)
Căn hộ 2PN, 2WC (60.98m² NSA): Đây là lựa chọn chuẩn mực cho gia đình 3-4 người (652 căn, chiếm 34.7%). Căn hộ 2PN “chuẩn” với 2 phòng ngủ (1 master có WC riêng) và 1 WC chung. Phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt. Thiết kế 60.98m² cho 2PN 2WC là rất tối ưu, không có không gian chết.
Căn hộ 3PN, 2WC (76.58m² NSA): Đây là “hàng hiếm” (chỉ 35 căn). Thường là các căn góc với 2 tầm view đẹp nhất. Diện tích 76.58m² rất rộng rãi, đủ không gian cho gia đình đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái). Số lượng cực kỳ có hạn nên chắc chắn sẽ được săn đón.
Những thiết kế tối ưu cho gia đình này là “đặc sản” của The Emerald Garden View Lê Phong, cho thấy sự thấu hiểu nhu cầu ở thực của khách hàng.
So sánh với các dự án “The Emerald” khác của Lê Phong
Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án, Lê Phong ngày càng nâng cấp chất lượng. Nếu anh chị đã từng tham quan nhà mẫu của The Emerald Golf View hay The Emerald Boulevard, anh chị sẽ thấy sự tương đồng về phong cách thiết kế (hiện đại, tối ưu) và chất lượng bàn giao (dùng đồ tốt).
Tuy nhiên, tại The Emerald Garden View, thiết kế tiện ích được nâng lên 5 lớp, và cơ cấu căn hộ 1PN+ và 2PN chiếm đa số (hơn 70%) cho thấy dự án này tập trung mạnh mẽ vào nhu cầu AN CƯ cho gia đình trẻ hơn hẳn các dự án trước đó.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Hệ sinh thái tiện ích & Yếu tố “An Tâm” khi an cư
Yếu tố cuối cùng và quan trọng nhất để quyết định an cư chính là: Môi trường sống (tiện ích) và Sự an tâm (pháp lý, chất lượng).
Hệ sinh thái 5 lớp tiện ích “Resort tại gia” cho gia đình
Chọn an cư tại The Emerald Garden View, anh chị không chỉ mua một căn hộ, mà mua cả một hệ sinh thái 5 sao cho cả gia đình. Thay vì cuối tuần phải chở con đi TTTM, anh chị có thể:
- Cho con chơi: Tại Khu nhà trẻ, Hồ bơi trẻ em (Tầng 1), Phòng vui chơi trong nhà (Tầng 2), Khu vui chơi ngoài trời & Tường leo núi (Tầng 4).
- Gia đình gắn kết: Cùng nhau xem phim tại Rạp phim ngoài trời (Tầng 5), tổ chức tiệc tại Phòng Tiệc/Karaoke (Tầng 4) hoặc Khu BBQ (Tầng 1).
- Ba mẹ rèn luyện: Có phòng Gym, Yoga, Boxing (Tầng 4), Sân Pickle Ball (Tầng 1).
- Ông bà thư giãn: Tận hưởng khu Sauna nam/nữ (Tầng 1), Thư viện (Tầng 2) hoặc Khu ngắm cảnh (Tầng 5).
Dự án này không chỉ dành cho đầu tư Studio The Emerald Garden View, mà hệ sinh thái này rõ ràng được sinh ra để phục vụ các gia đình an cư lâu dài.
“An tâm” về pháp lý và chất lượng (Lê Phong, SOL E&C, CBRE)
Để “an cư”, thì phải “an tâm”. Sự an tâm tại The Emerald Garden View đến từ:
- Pháp lý: Dự án đã chính thức Khởi công ngày 29/10/2025. Đây là bảo chứng mạnh nhất cho thấy GPXD và các thủ tục pháp lý đã hoàn chỉnh.
- Chất lượng xây dựng: Được bảo chứng bởi SOL E&C (Top 5 nhà thầu, sáng lập bởi Ông Nguyễn Bá Dương). Anh chị có thể yên tâm về độ bền và chất lượng hoàn thiện.
- Chất lượng bàn giao: Bàn giao đồ “hàng hiệu” (Häfele, INAX, An Cường, Jotun, BM Windows).
- Chất lượng sống: Được vận hành bởi CBRE, đảm bảo an ninh 24/7 và dịch vụ chuyên nghiệp.
Đánh giá từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Nguyễn Lộc Nghĩa, giám đốc kinh doanh phụ trách dự án với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác cùng Lê Phong, đã đưa ra đánh giá tổng kết:
“An cư tại căn hộ The Emerald Garden View là lựa chọn tốt nhất trong tầm giá dưới 2.5 tỷ tại Thuận An ở thời điểm này. Nó giải quyết được 3 bài toán lớn cho một gia đình trẻ:
- Bài toán Vị trí & Con cái: Vị trí sát UBND (an ninh) và Trường THCS Nguyễn Trung Trực (tiện lợi) là lợi thế “vô giá”.
- Bài toán Tiện ích: Hệ sinh thái 5 lớp (Rạp phim, Gym, Boxing, Sauna, Hồ bơi…) đáp ứng 100% nhu cầu sống “hưởng thụ” tại chỗ.
- Bài toán Tài chính: Chính sách thanh toán 0.5%/tháng (chỉ 7-10 triệu/tháng) và giá bán 80% dưới 35tr/m² giúp các gia đình trẻ dễ dàng sở hữu.
Khách hàng quan tâm đến Bán The Emerald Garden View để an cư nên tập trung vào căn 1PN+ và 2PN. Với sự bảo chứng của Lê Phong và SOL E&C, đây là một lựa chọn an tâm và xứng đáng.”
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
