0933 098 890
Câu hỏi thường gặp The Emerald Garden View là chủ đề được rất nhiều anh chị khách hàng quan tâm khi tìm hiểu dự án. Ngoài các thông tin chính, luôn có những thắc mắc “bên lề” nhưng lại rất quan trọng như: Phí quản lý bao nhiêu? Sổ hồng sở hữu lâu dài không? Khi nào chính thức ký HĐMB? Chúng tôi đã tổng hợp lại 15 câu hỏi “nóng” nhất về căn hộ chung cư The Emerald Garden View và trả lời một cách thẳng thắn, bình dân để anh chị dễ nắm bắt nhất.
Câu hỏi thường gặp The Emerald Garden View về Vị trí & Quy mô
Nhóm câu hỏi đầu tiên luôn là về vị trí, quy mô và uy tín của người “đứng mũi chịu sào” dự án.
1. Vị trí chính xác The Emerald Garden View ở đâu? Có gần UBND & Trường học không?
Dạ đúng. Đây là một trong những lợi thế “độc quyền” của dự án.
- Vị trí chính xác: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Thuận An, TP.HCM.
- “Hàng xóm” đặc biệt: Dự án nằm SÁT VÁCH (chung tường) với Trường THCS Nguyễn Trung Trực và khu đất quy hoạch của UBND Phường Thuận An.
Lợi ích của việc này là con em anh chị có thể tự đi bộ đến trường, và an ninh khu vực được đảm bảo tuyệt đối. Vị trí này cũng nằm trên trục đường dân sinh yên tĩnh, không có kho xưởng, xe container, rất lý tưởng để cư dân The Emerald Lê Phong an cư lâu dài.
2. Quy mô dự án The Emerald Garden View bao nhiêu căn? Cao bao nhiêu tầng?
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, quy mô dự án như sau:
- Tổng diện tích: Gần 2 ha.
- Quy mô: 2 tháp căn hộ.
- Số tầng: 25 tầng nổi và 02 tầng hầm.
- Số lượng sản phẩm: Hơn 2000+ sản phẩm (bao gồm 440 căn Studio, 90 căn 1PN, 663 căn 1PN+, 652 căn 2PN, 35 căn 3PN, 53 Condotel, 43 Shophouse…).
- Mảng xanh: Hơn 4500m² diện tích mảng xanh.
- Chỗ đậu xe: Hơn 3500+ chỗ đậu ô tô & xe máy (2 hầm).
3. Chủ đầu tư Lê Phong The Emerald Garden View là ai, có uy tín không?
Nhà phát triển dự án là Tập đoàn Lê Phong. Đây là một tên tuổi rất lớn và uy tín tại thị trường Bình Dương và Thuận An.
Uy tín của Lê Phong được “đo” bằng con số thực tế:
- 12 năm hình thành và phát triển.
- 30 dự án lớn nhỏ đã triển khai.
- 22.000 sản phẩm (nhà ở, KĐT, căn hộ) đã cung cấp ra thị trường.
Quan trọng nhất, Lê Phong là chủ đầu tư “nói được làm được”. Minh chứng là dự án The Emerald Golf View đã bàn giao (2023) và dự án The Emerald 68 đã cất nóc (T8/2025). Anh chị mua chung cư The Emerald Garden View Thuận An có thể hoàn toàn yên tâm về năng lực của chủ đầu tư này.
Hotline Mua Bán + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Các câu hỏi thường gặp về Pháp lý & Ngân hàng
Đây là nhóm câu hỏi “sống còn”, liên quan đến sự an toàn của dòng tiền khi anh chị mua nhà hình thành trong tương lai.
4. Pháp lý The Emerald Garden View đã có GPXD (Giấy phép xây dựng) chưa?
Dạ rồi! Chúng tôi xin khẳng định Pháp Lý The Emerald Garden View đã hoàn chỉnh và đã có Giấy Phép Xây Dựng (GPXD).
“Bảo chứng” rõ ràng nhất chính là Lễ Khởi Công chính thức vào ngày 29/10/2025. Theo luật, dự án chỉ được phép khởi công khi đã có GPXD. Việc Lê Phong và tổng thầu SOL E&C (Top 5 VN) chính thức thi công là lời cam kết mạnh mẽ nhất về sự minh bạch pháp lý.
5. Khi nào được ký HĐMB? Sổ hồng sở hữu lâu dài không?
Đây là 2 câu hỏi liên quan đến nhau:
- Khi nào ký HĐMB: Theo luật, dự án phải xong móng hầm mới được ký HĐMB. Dự án vừa khởi công 10/2025, dự kiến mất 6-8 tháng làm móng. Vì vậy, thời điểm dự kiến ký HĐMB là vào Quý 2 hoặc Quý 3 năm 2026. Từ giờ đến lúc đó, anh chị sẽ ký “Thỏa thuận đảm bảo” (Hợp đồng cọc).
- Sổ hồng (Hình thức sở hữu):
- Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài (Sổ hồng vĩnh viễn).
- Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (theo luật hiện hành).
6. Ngân hàng nào bảo lãnh và cho vay mua The Emerald Garden View?
Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tài chính chiến lược cho dự án là Ngân hàng Quân đội (MB Bank).
Việc có MB Bank “chống lưng” mang lại 2 lợi ích:
- An tâm pháp lý: MB Bank đã thẩm định pháp lý dự án “sạch” 100% trước khi đồng ý bảo lãnh.
- Hỗ trợ tài chính: MB Bank sẽ cung cấp các gói vay ưu đãi cho khách hàng. Tuy nhiên, Giá bán dự án The Emerald Garden View đang rất tốt và chính sách thanh toán 0.5%/tháng (không vay) cũng rất nhẹ, anh chị có nhiều lựa chọn.
Hotline Mua Bán + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Các câu hỏi thường gặp The Emerald Garden View về Sản phẩm & Bàn giao
Đây là nhóm câu hỏi chi tiết về căn hộ và chi phí vận hành.
7. Giá bán và chính sách thanh toán The Emerald Garden View thế nào?
Đây là 2 thông tin “bom tấn” vừa được công bố:
- Giá bán: 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m². Giá khởi điểm cho căn Studio chỉ từ 1.39 Tỷ/căn.
- Chính sách thanh toán: Cực kỳ “dễ thở”. Đợt 1 ký HĐ chỉ 15%, sau đó thanh toán 0.5%/tháng (khoảng 7-10 triệu/tháng) kéo dài trong 30 tháng. Đây là chính sách thanh toán bằng tiền tươi, không vay, không lãi suất.
8. Dự án có bao nhiêu loại căn hộ?
Dự án có 5 loại căn hộ chính, “may đo” cho nhiều nhu cầu:
- Studio (440 căn): 36.59m² (NSA). Hoàn hảo để đầu tư cho thuê (tệp chuyên gia KCN VSIP).
- 1 Phòng Ngủ (90 căn): 47.02m² (NSA). “Hàng hiếm” cho người cần 1PN chuẩn, riêng tư tuyệt đối.
- 1 Phòng Ngủ + (663 căn): 50.23m² (NSA). Sản phẩm “hoa hậu”, chủ lực của dự án. Có công năng như 2PN, giá tối ưu, dành cho gia đình trẻ 1 con.
- 2 Phòng Ngủ, 2WC (652 căn): 60.98m² (NSA). Căn hộ “chuẩn” cho gia đình 3-4 người.
- 3 Phòng Ngủ, 2WC (35 căn): 76.58m² (NSA). “Hàng hiếm” căn góc, cho gia đình đa thế hệ.
Thiết kế tối ưu cho gia đình này là “đặc sản” của Lê Phong, đã được kiểm chứng tại The Emerald Golf View và nhiều dự án khác.
9. Tiện ích The Emerald Garden View có gì nổi bật?
Dự án sở hữu hệ sinh thái 5 lớp tiện ích “resort tại gia” (hơn 42 tiện ích) trải dài từ tầng 1 đến tầng 5:
- Tầng 1 (Trệt): Trung tâm thương mại 4 tầng, Hồ bơi Aqua Ceramic (chuẩn resort), Sân Pickle Ball (hiếm có), Sauna nam/nữ, Khu BBQ, Nhà trẻ.
- Tầng 2: Thư viện & Co-working (khu làm việc chung), Phòng Vui Chơi Trẻ Em (Kids Room) trong nhà.
- Tầng 4 (“Bondings Zone”): Phòng Gym (view kính), Phòng Yoga, Phòng Boxing, Phòng Game (Bi-da, Bóng bàn), Phòng Tiệc/Karaoke riêng biệt, Tường leo núi.
- Tầng 5 (“Cloud Garden”): Rạp phim ngoài trời (Top Cinema), Vườn ngắm cảnh.
10. Khi nào khai trương nhà mẫu? Vị trí ở đâu?
Theo lộ trình, nhà mẫu The Emerald Garden View sẽ chính thức khai trương vào ngày 14/12/2025.
Vị trí nhà mẫu được đặt tại Văn phòng bán hàng của dự án, ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), P. Thuận An. Vị trí này rất thuận tiện cho khách hàng đến tham quan (có chỗ đậu ô tô rộng rãi) và xem sa bàn tổng thể.
11. Vật liệu bàn giao có cao cấp không? Phí quản lý bao nhiêu?
Vật liệu bàn giao: Dự án bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp, với các thương hiệu “hàng hiệu” như:
- Sơn: Jotun
- Nội thất gỗ (cửa, tủ bếp): An Cường
- Phụ kiện, khóa cửa thông minh: Häfele (Đức)
- Thiết bị vệ sinh (WC): INAX (thuộc LIXIL Nhật Bản)
- Cửa nhôm kính: BM Windows
Phí quản lý: Dự kiến, đơn vị vận hành là CBRE (tập đoàn hàng đầu thế giới). Dựa trên tiêu chuẩn 5 sao và các dự án cao cấp lân cận, mức phí quản lý dự kiến sẽ rơi vào khoảng 16.000 – 20.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm VAT). Mức phí này là hoàn toàn xứng đáng cho một hệ sinh thái tiện ích (Gym, Yoga, Boxing, Hồ bơi, Sauna, Rạp phim…) miễn phí và dịch vụ an ninh 24/7.
Anh chị quan tâm Bán The Emerald Garden View nên liên hệ sớm để được tư vấn chi tiết hơn.
12. Đánh giá từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Anh Nguyễn Lộc Nghĩa, giám đốc kinh doanh phụ trách dự án với nhiều năm kinh nghiệm hợp tác cùng Lê Phong, đã đưa ra đánh giá tổng kết:
“Đây là 15 câu hỏi cốt lõi mà mọi khách hàng đều quan tâm. Có thể thấy, căn hộ chung cư The Emerald Garden View là một dự án ‘hiếm có’ khi cân bằng được mọi yếu tố: Pháp lý (đã khởi công), Chất lượng (SOL E&C, CBRE, INAX), Vị trí (sát UBND, trường học), Tiện ích (5 sao) và cuối cùng là Giá & Chính sách (dưới 35tr/m², 0.5%/tháng).”
“Khách hàng có thể hoàn toàn an tâm ‘chọn mặt gửi vàng’. Mọi thắc mắc khác, anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp hotline, tôi sẽ hỗ trợ giải đáp 24/7.”
Hotline Mua Bán + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
