0933 098 890
Mặt bằng The Emerald Garden View là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi anh chị tìm hiểu dự án. Khi xem mặt bằng, chúng ta không chỉ xem căn hộ rộng bao nhiêu mét vuông, mà còn phải xem cách chủ đầu tư quy hoạch tổng thể 2 tháp, bố trí tiện ích và thiết kế chi tiết từng căn hộ có thông minh hay không. Dự án The Emerald Garden View có quy mô 2 tháp cao 25 tầng, và hôm nay chúng tôi sẽ cùng anh chị “mổ xẻ” chi tiết toàn bộ mặt bằng của dự án này.
Phân tích Mặt bằng tổng thể The Emerald Garden View (Master Plan)
Đầu tiên, chúng ta hãy nhìn vào bức tranh tổng thể. Mặt bằng tổng thể (hay còn gọi là Master Plan) cho chúng ta thấy toàn bộ quy hoạch của tầng trệt. Đây là “bộ mặt” và cũng là nơi chứa đựng nhiều tiện ích nhất của dự án.
Phân tích mặt bằng tiện ích tầng 1 The Emerald Garden View
Đây chính là “trái tim” của dự án. Chủ đầu tư Lê Phong và đơn vị thiết kế cảnh quan Landsculptor (Thái Lan) đã quy hoạch tầng trệt thành 5 khu vực chủ đề rõ rệt, với hơn 42 tiện ích:
- Khu Thương Mại The Emerald: Bao gồm TTTM 4 tầng và các Shophouse như đã nói.
- Khu Thể Dục Thể Thao Dynamic Clay: Dành cho người năng động, nổi bật với Sân Pickle Ball (môn thể thao đang rất hot), Sân thể thao đa năng, Đường chạy bộ (dài 725m), và Khu BBQ – Vườn trái cây.
- Khu Tổ Hợp Hồ Bơi Aqua Ceramic: Khu vực hồ bơi chuẩn resort với Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Sân tắm nắng, Ghế ngâm nước thư giãn và Jacuzzi ngồi.
- Khu Vui Chơi Giải Trí Garden Harmony: Gồm Sân cỏ đa năng, Khu BBQ thứ hai, các khu thể thao ngoài trời (Cardio, Giãn cơ), và một Khu nhà trẻ + Lối vào nhà trẻ riêng biệt.
- Sảnh Đón: Nơi có sảnh đón khách VIP, sảnh cư dân sang trọng và đặc biệt là Khu Sauna nam/nữ riêng biệt.
Đánh giá luồng giao thông và mảng xanh nội khu
Mặt bằng tổng thể cho thấy luồng giao thông nội khu được tính toán khá kỹ. Lối vào sảnh căn hộ (Drop-off) tại Tower A được thiết kế rộng rãi, sang trọng. Lối xuống 2 tầng hầm (với 3.500+ chỗ đậu xe) được bố trí hợp lý ở hai bên, giúp phân luồng giao thông, tránh ùn tắc.
Đặc biệt, hơn 4500m² mảng xanh được bố trí xen kẽ, bao bọc toàn bộ khu hồ bơi và các lối đi, tạo nên một “Thung lũng nhiệt đới” đúng nghĩa. Toàn bộ tiện ích The Emerald Garden View được thiết kế hài hòa, đảm bảo cư dân ở bất kỳ tháp nào cũng có thể dễ dàng tiếp cận.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Mặt bằng tầng điển hình The Emerald Garden View (Tầng 6-25)
Bây giờ chúng ta sẽ đi “lên cao”, xem cách bố trí các căn hộ trên một tầng điển hình. Dự án có 2 layout tầng chính, về cơ bản là tương tự nhau, chỉ khác biệt một chút về cơ cấu căn hộ.
Mặt bằng điển hình Tầng 6-14 The Emerald Garden View
Đây là mặt bằng cho các tầng từ 6 đến 14. Anh chị có thể thấy rõ 2 tháp được nối với nhau. Hành lang được thiết kế thông thoáng, có giếng trời. Các loại căn hộ được tô màu chú thích rõ ràng:
- Căn hộ Studio: Màu xanh dương
- Căn hộ 1PN+ (1WC): Màu cam
- Căn hộ 2PN (2WC): Màu vàng
- Căn hộ 1PN (1WC): Màu hồng
- Căn hộ 2PN (1WC): Màu xanh lá
- Căn hộ 3PN (2WC): Màu tím
Thiết kế này tối ưu các căn góc (căn 3PN) và đảm bảo các căn 1PN+, 2PN đều có ban công và logia riêng.
Mặt bằng điển hình Tầng 15-25 The Emerald Garden View
Từ tầng 15 đến tầng 25, layout mặt bằng cũng tương tự như tầng 6-14, giữ nguyên cách bố trí và cơ cấu các loại căn hộ. Điều này đảm bảo sự đồng nhất trong thiết kế và giúp khách hàng ở bất kỳ tầng nào cũng có được trải nghiệm không gian tối ưu như nhau.
Phân tích cơ cấu căn hộ “May Đo” cho người trẻ
Nhìn vào bảng cơ cấu sản phẩm, chúng ta sẽ hiểu rõ chiến lược của chủ đầu tư. Đây là mặt bằng căn hộ The Emerald Garden View được “may đo” cho người trẻ và các nhà đầu tư:
- Studio (440 căn – 23.4%): Tỷ lệ vừa phải, nhắm đến nhà đầu tư cho thuê.
- 1PN+ (663 căn – 35.3%): Đây là sản phẩm CHỦ LỰC. Với số lượng 663 căn, rõ ràng Lê Phong nhắm đến các gia đình trẻ mới cưới, cần không gian 1+1.
- 2PN (652 căn – 34.7%): Đây là sản phẩm “chuẩn” cho gia đình 3-4 người.
Chỉ riêng 3 loại căn Studio, 1PN+ và 2PN đã chiếm tới 93.4% tổng số căn hộ. Đây là một chiến lược rất thực tế, tập trung vào nhu cầu ở thực của đại đa số khách hàng. Sự đa dạng về mặt bằng này cũng là yếu tố chính tạo nên một The Emerald Garden View hấp dẫn, phù hợp với nhiều tầm tài chính.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Thiết kế chi tiết mặt bằng căn hộ The Emerald Garden View
Bây giờ, chúng ta sẽ “zoom” vào chi tiết thiết kế của 5 loại căn hộ chính để xem bên trong có gì. Các thông số dưới đây là diện tích thông thủy (NSA) – là diện tích thực tế anh chị nhận được.
Thiết kế chi tiết căn hộ Studio & 1 Phòng Ngủ The Emerald Garden View
Căn hộ Studio (36.59m² NSA): Đây là loại hình (440 căn) dành cho đầu tư. Với diện tích 36.59m², thiết kế rất vuông vức, thông minh. Không gian mở nhưng vẫn có ban công/lô gia phơi đồ riêng biệt (chỗ 2 cái bồn rửa). Bếp, giường ngủ, sofa được bố trí trong một không gian mở. Rất phù hợp cho chuyên gia thuê (làm việc tại VSIP, Việt Hương) hoặc người trẻ độc thân.
Căn hộ 1 Phòng Ngủ (47.02m² NSA): Loại hình này số lượng không nhiều (90 căn), dành cho khách hàng cần sự riêng tư tuyệt đối. Căn hộ có 1 phòng ngủ tách biệt hoàn toàn với phòng khách. Bếp được thiết kế gọn gàng. Phòng khách nối liền với ban công. Một lựa chọn tuyệt vời cho các cặp vợ chồng mới cưới.
Thiết kế chi tiết “hoa hậu” – căn hộ 1 Phòng Ngủ+ The Emerald Garden View
Đây là SẢN PHẨM CHỦ LỰC (663 căn) và là “hoa hậu” của dự án. Với diện tích chỉ 50.23m² (NSA), nhưng thiết kế được 1 phòng ngủ chính VÀ 1 phòng đa năng (phòng +). Cái phòng “cộng” này chính là điểm ăn tiền: anh chị có thể dùng nó làm phòng làm việc, phòng cho con nhỏ, hoặc phòng thay đồ. Công năng sử dụng y như một căn 2PN, nhưng giá tiền chỉ nhỉnh hơn 1PN một chút.
Đây là lựa chọn tối ưu nhất về tài chính cho gia đình trẻ (1-2 con nhỏ). Thiết kế căn 1PN+ thông minh này cũng là “đặc sản” của Lê Phong, đã rất thành công ở dự án The Emerald River Park.
Thiết kế chi tiết căn hộ 2PN & 3PN The Emerald Garden View
Căn hộ 2 Phòng Ngủ, 2WC (60.98m² NSA): Đây là lựa chọn chuẩn mực cho gia đình (652 căn). Căn 2PN “chuẩn” với 2 phòng ngủ (1 master có WC riêng) và 1 WC chung. Phòng khách rộng rãi, bếp tách biệt. Phù hợp cho gia đình 3-4 thành viên, hoặc 2-3 người ở ghép. Thiết kế 60.98m² cho 2PN 2WC là rất tối ưu, không có không gian chết.
Căn hộ 3 Phòng Ngủ, 2WC (76.58m² NSA): Đây là “hàng hiếm” (chỉ 35 căn). Thường là các căn góc với 2 tầm view đẹp nhất. Diện tích 76.58m² rất rộng rãi, đủ không gian cho gia đình đa thế hệ (ông bà, cha mẹ, con cái). Căn hộ có 1 phòng ngủ master (WC riêng), 2 phòng ngủ phụ, 1 WC chung, phòng khách lớn và khu bếp + bàn ăn rộng rãi. Số lượng cực kỳ có hạn nên chắc chắn sẽ được săn đón.
Tóm lại, mặt bằng The Emerald Garden View được thiết kế rất thực tế, đa dạng và bám sát nhu cầu của người trẻ. Để xem chi tiết Giá bán chung cư The Emerald Garden View cho từng loại căn hộ và nhận tư vấn chọn căn đẹp, anh chị hãy liên hệ trực tiếp với anh Nguyễn Lộc Nghĩa.
Hotline Mua Bán + So Sánh + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
