0933 098 890
Sổ hồng The Emerald Garden View là tấm vé bảo chứng pháp lý quan trọng nhất, khẳng định quyền sở hữu trọn vẹn của anh chị đối với tài sản mà mình đã tích cóp cả đời. Đối với người mua nhà, niềm vui nhận bàn giao căn hộ chỉ thực sự trọn vẹn khi cầm trên tay cuốn sổ hồng đỏ chót. Hiểu được tâm lý mong mỏi này, chủ đầu tư Lê Phong luôn nỗ lực hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhanh nhất để cư dân an tâm an cư lạc nghiệp tại The Emerald Garden View Lê Phong.
Thời gian cấp sổ hồng The Emerald Garden View dự kiến bao lâu?
Thời gian cấp sổ hồng The Emerald Garden View dự kiến bao lâu phụ thuộc vào hai yếu tố chính: tiến độ hoàn công của chủ đầu tư và thời gian xét duyệt của cơ quan nhà nước. Theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho cư dân trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà (với điều kiện cư dân đã nộp đủ hồ sơ). Tuy nhiên, thực tế quá trình này thường kéo dài từ 6 đến 12 tháng để hoàn tất các khâu đo đạc, kiểm tra hiện trạng và nghĩa vụ thuế.
Cam kết pháp lý và uy tín của chủ đầu tư Lê Phong
Cam kết pháp lý và uy tín của chủ đầu tư Lê Phong là cơ sở vững chắc để cư dân tin tưởng vào tiến độ ra sổ. Khác với nhiều dự án “treo” sổ hồng nhiều năm do vướng mắc pháp lý hoặc xây dựng sai phép, các dự án của Lê Phong luôn tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch và quy chuẩn xây dựng ngay từ đầu. Điều này giúp quá trình nghiệm thu PCCC và hoàn công diễn ra suôn sẻ, rút ngắn thời gian chờ đợi của cư dân. Minh chứng rõ nét nhất là tại The Emerald Quốc Lộ 13, mọi thủ tục pháp lý đều được thực hiện minh bạch, công khai để khách hàng theo dõi.
Tham chiếu tiến độ từ các dự án đã bàn giao trước đó
Tham chiếu tiến độ từ các dự án đã bàn giao trước đó giúp chúng ta có cái nhìn thực tế hơn về năng lực của chủ đầu tư. Điển hình như tại The Emerald Golf View Lê Phong, cư dân đã nhận được sổ hồng đúng như cam kết, tạo nên tiếng vang lớn trên thị trường Bình Dương. Đây là “bảo chứng sống” cho thấy chủ đầu tư không chỉ bán nhà mà còn đồng hành cùng cư dân đến khâu pháp lý cuối cùng. Vì vậy, với dự án Garden View lần này, anh chị hoàn toàn có thể yên tâm về lộ trình cấp sổ sẽ được thực hiện đúng quy trình.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Quy trình và thủ tục làm sổ hồng chung cư The Emerald Garden View
Quy trình và thủ tục làm sổ hồng chung cư The Emerald Garden View được thực hiện theo trình tự chuẩn hóa để đảm bảo tính chính xác và công bằng. Khi dự án đủ điều kiện cấp sổ, chủ đầu tư sẽ gửi thông báo đến từng hộ dân yêu cầu nộp hồ sơ cá nhân. Sau đó, chủ đầu tư sẽ đại diện cư dân làm việc với Văn phòng Đăng ký đất đai Sở Tài nguyên Môi trường. Nguyễn Lộc Nghĩa lưu ý rằng, việc nộp hồ sơ đúng hạn và đầy đủ là trách nhiệm của cư dân để không làm ảnh hưởng đến tiến độ chung của cả tòa nhà.
Hồ sơ cá nhân cư dân cần chuẩn bị để nộp làm sổ
Hồ sơ cá nhân cư dân cần chuẩn bị để nộp làm sổ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:
Bản gốc Hợp đồng mua bán căn hộ.
Bản gốc Biên bản bàn giao căn hộ.
CMND/CCCD gắn chip, Sổ hộ khẩu (hoặc giấy xác nhận cư trú), Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân (bản sao y công chứng).
Các hóa đơn GTGT xác nhận việc đóng tiền các đợt. Anh chị cần kiểm tra kỹ thông tin trên các giấy tờ này phải khớp nhau hoàn toàn. Nếu có sai sót, cần điều chỉnh ngay trước khi nộp để tránh hồ sơ bị trả về. Sự kỹ lưỡng này cũng quan trọng y như khi anh chị làm thủ tục mua The Emerald 68 vậy.
Các khoản phí và lệ phí phải đóng khi nhận sổ hồng
Các khoản phí và lệ phí phải đóng khi nhận sổ hồng là nghĩa vụ tài chính bắt buộc của người mua nhà đối với nhà nước. Cụ thể gồm:
Lệ phí trước bạ: 0.5% giá trị căn hộ (tính theo giá quy định của nhà nước hoặc giá hợp đồng).
Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp phôi sổ: Khoảng vài trăm nghìn đồng tùy quy định của tỉnh Bình Dương tại thời điểm cấp. Ngoài ra, anh chị cần đóng nốt 5% giá trị hợp đồng còn lại cho chủ đầu tư (nếu trong hợp đồng có điều khoản giữ lại 5% chờ sổ). Anh chị có thể tham khảo lại Bảng Giá The Emerald Garden View và hợp đồng mua bán để tính toán chính xác số tiền cần chuẩn bị.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Giá trị của sổ hồng dự án The Emerald Garden View đối với cư dân
Giá trị của sổ hồng dự án The Emerald Garden View không chỉ nằm ở tờ giấy chứng nhận mà còn là việc gia tăng giá trị tài sản ròng của anh chị. Khi có sổ hồng, căn hộ chính thức trở thành tài sản có tính thanh khoản cao nhất, dễ dàng giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc tặng cho. Đối với các nhà đầu tư, thời điểm có sổ hồng thường là lúc giá căn hộ thiết lập mặt bằng giá mới, tăng trưởng từ 10-20% so với giá trị hợp đồng.
Dễ dàng thế chấp vay vốn ngân hàng với định giá cao
Dễ dàng thế chấp vay vốn ngân hàng với định giá cao là lợi ích sát sườn nhất khi có sổ hồng. Các ngân hàng luôn ưu tiên duyệt vay với lãi suất tốt và hạn mức cao cho các bất động sản đã có giấy chủ quyền. Thủ tục thẩm định cũng nhanh gọn hơn rất nhiều so với việc thế chấp bằng hợp đồng mua bán. Điều này giúp anh chị linh hoạt dòng vốn để kinh doanh hoặc đầu tư tiếp các sản phẩm khác như dự án The Emerald giai đoạn tiếp theo.
An tâm định cư và chuyển nhượng dễ dàng
An tâm định cư và chuyển nhượng dễ dàng giúp cuộc sống của cư dân ổn định hơn. Anh chị có thể nhập khẩu về dự án, con cái được học đúng tuyến tại các trường công lập chất lượng trong khu vực. Nếu có nhu cầu bán lại, căn hộ có sổ hồng bao giờ cũng được khách mua ưu tiên và chốt giao dịch nhanh chóng hơn hẳn.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
