0933 098 890
Dự án chung cư The Emerald River Park sở hữu vị trí đắc địa tại Số 68 Vĩnh Phú 16 & Mặt tiền QL13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương với 25+ tiện ích đẳng cấp quốc tế, ba mặt giáp sông Sài Gòn, đáp ứng cuộc sống thượng lưu cho cư dân tại The Emerald River Park, cập nhật tháng 12/2025 giá bán dự kiến từ 42 triệu/m². Hiện tại công ty đang nắm giữ giỏ hàng độc quyền và nhận ký gửi, khách hàng có thể an tâm khi chúng tôi đang làm việc trực tiếp với chính chủ và hỗ trợ bên Chủ Đầu Tư Lê Phong.
Tổng quan dự án The Emerald River Park Thuận An
Để quý khách hàng có cái nhìn bao quát nhất, dưới đây là bảng thông tin tóm tắt nhanh những điểm mấu chốt của dự án The Emerald River Park:
| Hạng Mục | Thông Tin Chi Tiết |
| Tên thương mại | THE EMERALD RIVER PARK |
| Vị trí dự án | Số 68 Vĩnh Phú 16 & Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), Phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Lê Phong Group) |
| Phát triển & Tổng thầu | Coteccons – “Ông lớn” ngành xây dựng Việt Nam |
| Đơn vị thiết kế | LJ Asia & Nhà Thiết Kế Ngô Quang Hiền |
| Đơn vị vận hành | Anabuki (Nhật Bản) – Tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao |
| Tổng diện tích đất | 18.456,3 m² |
| Mật độ xây dựng | 48,58% (khối đế) – Tối ưu không gian xanh |
| Quy mô | 2 khối tháp, cao 25 – 40 tầng (dự kiến), 2-4 tầng hầm |
| Tổng số sản phẩm | ~1.790 căn hộ, 650 căn condotel, 20 căn shophouse |
| Loại hình căn hộ | Studio (33m²), 1PN (44m²), 2PN (60m² – 83m²), 3PN (95m² – 115m²) |
| Hệ thống tiện ích | Hơn 25+ tiện ích cao cấp (Sảnh 5 sao, Hồ bơi vô cực, Gym, Spa, BBQ, Vườn nghệ thuật…) |
| Khởi công (Dự kiến) | Quý I/2025 |
| Bàn giao (Dự kiến) | Quý I/2028 |
| Pháp lý | Hoàn thiện 1/500, đang chờ GPXD |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài (Người Việt Nam), 50 năm (Người nước ngoài) |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Chủ đầu tư The Emerald River Park là ai?
Một trong những yếu tố then chốt quyết định sự thành công và giá trị của một dự án bất động sản chính là uy tín của chủ đầu tư. Với chung cư The Emerald River Park, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm khi dự án được bảo chứng bởi hai “gã khổng lồ” trong ngành.
Năng lực Chủ đầu tư Lê Phong Group
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong (Lê Phong Group) không còn là cái tên xa lạ tại thị trường bất động sản Bình Dương. Với hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, Lê Phong Group đã khẳng định vị thế vững chắc, là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại “thủ phủ công nghiệp” này.
Năng lực của Lê Phong không chỉ thể hiện qua lời nói, mà còn qua hàng loạt dự án đã triển khai thành công, được thị trường đón nhận nồng nhiệt và đánh giá cao về chất lượng cũng như tiến độ. Tính đến nay, Lê Phong đã triển khai hơn 20 dự án đa dạng, cung cấp hàng ngàn sản phẩm chất lượng ra thị trường.
- Phân khúc căn hộ cao cấp: Tiêu biểu nhất là dự án The Emerald Golf View. Đây là dự án biểu tượng tại Thuận An, bàn giao thành công, vượt tiến độ và được cộng đồng cư dân đánh giá rất cao về chất lượng xây dựng, tiện ích, và dịch vụ vận hành. Sự thành công của The Emerald Golf View chính là tiền đề và là bảo chứng vững chắc nhất cho chất lượng của chuỗi dự án The Emerald tiếp theo, mà The Emerald River Park là một mắt xích quan trọng.
- Phân khúc đất nền & nhà phố: Lê Phong đã thành công với hàng loạt khu dân cư, khu đô thị được quy hoạch bài bản tại Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên… góp phần thay đổi diện mạo đô thị và tạo lập những cộng đồng dân cư văn minh.
Là đối tác chiến lược lâu năm, chúng tôi hiểu rõ triết lý kinh doanh của Lê Phong: luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu, pháp lý minh bạch và luôn mang lại giá trị thật cho khách hàng.
Bảo chứng từ Coteccons – Tổng thầu & Nhà phát triển dự án
Sự xuất hiện của Coteccons tại The Emerald River Park không chỉ với vai trò tổng thầu xây dựng mà còn là nhà phát triển, góp vốn vào dự án. Đây là một “cú bắt tay” chiến lược, mang lại lợi ích kép cho khách hàng.
- Chất lượng xây dựng số 1 Việt Nam: Coteccons là tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với chất lượng thi công tại các công trình biểu tượng quốc gia như Landmark 81, cùng hàng loạt dự án cao cấp, khu nghỉ dưỡng 5 sao. Sự tham gia của Coteccons đảm bảo cho The Emerald River Park một tiêu chuẩn xây dựng khắt khe nhất, bền bỉ theo thời gian.
- Đảm bảo tiến độ: Uy tín và tiềm lực tài chính của Coteccons là “tấm khiên” bảo vệ tiến độ dự án, giúp khách hàng an tâm về thời điểm nhận nhà.
- Tiềm lực tài chính: Việc Coteccons tham gia góp vốn cho thấy họ đánh giá rất cao tiềm năng của dự án. Điều này đồng nghĩa với việc dự án có một nền tảng tài chính vững chắc, không phụ thuộc vào nguồn vốn vay, đảm bảo dự án triển khai suôn sẻ.
Liên minh Lê Phong (mạnh về quỹ đất và thấu hiểu thị trường Bình Dương) và Coteccons (mạnh về xây dựng, tài chính và quản lý dự án) tạo nên một thế kiềng ba chân vững chắc, khiến The Emerald River Park trở thành dự án đáng an tâm và đầu tư nhất khu vực.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Phân tích Vị trí dự án The Emerald River Park Thuận An
Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu khi lựa chọn bất động sản. Với The Emerald River Park, vị trí không chỉ là “tốt” mà còn là “độc tôn” và “hiếm có” tại cửa ngõ Bình Dương. Dự án tọa lạc chính xác tại số 68 đường Vĩnh Phú 16 và mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13), chỉ cách cổng chào Bình Dương và TP. Thủ Đức (TP.HCM) khoảng 1.8km.
Vị thế “Tam cận” đắt giá: Thị – Giang – Lộ
Theo quan niệm của người Á Đông, một bất động sản hội tụ đủ 3 yếu tố “Nhất cận thị, Nhị cận giang, Tam cận lộ” sẽ mang lại vượng khí, tài lộc và sự thuận tiện tối đa. The Emerald River Park sở hữu trọn vẹn cả 3 yếu tố vàng này.
- “Nhất cận thị”: Dự án nằm trong lõi trung tâm của TP. Thuận An sầm uất. Chỉ trong bán kính 5-10 phút, cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, đô thị lớn nhất khu vực như TTTM Aeon Mall, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé, và hệ thống tiện ích dày đặc.
- “Nhị cận giang”: Đây là yếu tố đắt giá nhất. Dự án sở hữu ba mặt giáp sông Sài Gòn, mang lại một không gian sống trong lành, mát mẻ quanh năm. Tầm nhìn panorama toàn cảnh sông Sài Gòn từ mỗi căn hộ là một đặc quyền “triệu đô”, không chỉ tốt cho sức khỏe mà còn mang ý nghĩa phong thủy, tụ tài, tích vượng khí.
- “Tam cận lộ”: The Emerald River Park nằm ngay trên hai trục đường huyết mạch: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (QL13) – tuyến đường xương sống của tỉnh, và đường Vĩnh Phú 16. Vị trí này đảm bảo khả năng kết nối giao thông linh hoạt và nhanh chóng.
Kết nối giao thông hoàn hảo “sát vách” Sài Gòn
Từ vị trí dự án, việc di chuyển của cư dân trở nên vô cùng thuận tiện, xóa nhòa khoảng cách giữa Bình Dương và TP.HCM:
- 1 phút: Tiếp cận Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Cổng chào Bình Dương.
- 5 – 10 phút: Đến Khu công nghiệp VSIP 1, TTTM Aeon Mall Bình Dương, Siêu thị Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé.
- 15 – 20 phút: Di chuyển nhanh chóng về TP. Thủ Đức (Ngã tư Bình Phước), Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh thông qua trục QL13 và Đại lộ Phạm Văn Đồng.
- 25 – 30 phút: Đến Sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm Quận 1.
Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng bứt phá
Vị trí của The Emerald River Park không chỉ thuận tiện ở hiện tại mà còn giàu tiềm năng trong tương lai. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ các đại dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh Bình Dương và khu vực:
- Mở rộng, nâng cấp Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): Đây là dự án quan trọng nhất, mở rộng QL13 (đoạn từ cổng chào Vĩnh Phú đến giao lộ Lê Hồng Phong) lên 8 làn xe, kết hợp hầm chui, cầu vượt. Khi hoàn thành, dự án này sẽ giải quyết hoàn toàn vấn đề ùn tắc, rút ngắn thời gian di chuyển về TP.HCM, và là “cú hích” khổng lồ cho giá bất động sản Thuận An.
- Các tuyến đường Vành đai: Vành đai 3 TP.HCM (đoạn qua Bình Dương) đang được đẩy nhanh tiến độ, giúp kết nối liên vùng Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An một cách thông suốt.
Việc sở hữu The Emerald River Park ngay hôm nay là đón đầu làn sóng tăng giá mạnh mẽ khi các công trình hạ tầng này đi vào hoạt động.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Tiện ích The Emerald River Park: Đặc quyền sống thượng lưu
Dự án căn hộ The Emerald River Park được chủ đầu tư Lê Phong “mạnh tay” đầu tư “bộ sưu tập” hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp, được bố trí thông minh từ tầng trệt, khối đế đến các tầng tiện ích trên cao, tập trung vào trải nghiệm sống và chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
“Mổ xẻ” các tiện ích nội khu 5 sao
- Sảnh đón 5 sao: Ngay từ khi bước chân vào dự án, cư dân sẽ được chào đón bởi không gian sảnh sang trọng, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với trần cao thông thoáng, vật liệu ốp lát cao cấp, lễ tân chuyên nghiệp và an ninh 24/7. Đây không chỉ là lối về nhà, mà còn là nơi khẳng định đẳng cấp của chủ nhân.
- Hồ bơi vô cực (Infinity Pool): Điểm nhấn của dự án là hồ bơi vô cực trên cao, sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp trực diện ra sông Sài Gòn. Đây là nơi thư giãn lý tưởng, giúp cư dân tái tạo năng lượng sau một ngày làm việc căng thẳng. Hồ bơi được phân chia khu vực người lớn và trẻ em (hồ bơi ốc đảo) an toàn.
- Phòng Gym & Yoga: Được trang bị hệ thống máy móc hiện đại (Technogym hoặc tương đương), view nhìn toàn cảnh thành phố và sông Sài Gòn, tạo động lực tập luyện mỗi ngày. Khu vực Yoga riêng biệt yên tĩnh, giúp cư dân tìm về sự cân bằng.
- Khu Spa & Thư giãn (Jjim Jil Bang): Một tiện ích chăm sóc sức khỏe đặc biệt, nơi cư dân có thể trải nghiệm các liệu pháp xông hơi, spa, thư giãn cơ thể (Thông tin về Jjim Jil Bang đang chờ CĐT xác nhận, nhưng khu spa cao cấp là chắc chắn).
- Khu BBQ ngoài trời & Vườn nghệ thuật: Không gian lý tưởng cho các buổi tiệc nướng gia đình, bạn bè vào cuối tuần, được bố trí tại các khu vườn trên cao, xen kẽ cảnh quan nghệ thuật.
- Nhà trẻ & Khu vui chơi trẻ em (Trong nhà & ngoài trời): Chủ đầu tư dành không gian lớn cho mầm non tương lai với khu nhà trẻ chuẩn quốc tế và các khu vui chơi vận động, sáng tạo, đảm bảo môi trường phát triển toàn diện và an toàn cho trẻ.
- Thư viện & Khu sinh hoạt cộng đồng: Không gian sang trọng, yên tĩnh để đọc sách, làm việc hoặc tổ chức các buổi hội họp, giao lưu, kết nối cộng đồng cư dân văn minh.
- Hệ thống Shophouse thương mại: Ngay tại khối đế là dãy shophouse sầm uất, cung cấp đầy đủ các dịch vụ “tất cả trong một” (all-in-one) như siêu thị mini, nhà hàng, quán café, tiệm giặt ủi…
Dịch vụ vận hành Anabuki (Nhật Bản): Yếu tố then chốt
Một căn hộ cao cấp không chỉ nằm ở phần cứng (xây dựng, nội thất) mà còn ở phần mềm (dịch vụ vận hành). Sự góp mặt của Anabuki – đơn vị quản lý vận hành hàng đầu Nhật Bản – là một bảo chứng cho chất lượng sống tại The Emerald River Park.
Với triết lý “Omotenashi” (phục vụ bằng cả tấm lòng), Anabuki sẽ mang đến một tiêu chuẩn dịch vụ khắt khe nhất:
- An ninh đa lớp 24/7: Hệ thống camera giám sát, thẻ từ thang máy, bảo vệ tuần tra… đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Vệ sinh & Chăm sóc cảnh quan: Môi trường sống luôn được giữ gìn sạch sẽ, cây xanh được chăm sóc tỉ mỉ.
- Dịch vụ cư dân: Thái độ phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm, hỗ trợ cư dân nhanh chóng mọi vấn đề.
Lựa chọn The Emerald River Park là lựa chọn một cuộc sống an tâm, tiện nghi và được phục vụ theo tiêu chuẩn quốc tế.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Mặt bằng & Thiết kế căn hộ The Emerald River Park
Thiết kế của chung cư The Emerald River Park được tối ưu hóa để “chạm” vào thiên nhiên, tận dụng tối đa lợi thế 3 mặt giáp sông. Các căn hộ được thiết kế thông minh, vuông vức, tối ưu hóa không gian và đảm bảo 100% căn hộ đều có ban công rộng, cửa sổ lớn để đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Phân tích mặt bằng tổng thể
Dự án bao gồm 2 khối tháp được bố trí một cách khoa học để tối đa hóa số lượng căn hộ có tầm nhìn ra sông Sài Gòn. Mật độ xây dựng khối tháp thấp, đảm bảo hành lang thông thoáng, đối lưu không khí tốt. Các tầng tiện ích được bố trí xen kẽ, tạo nên các “khoảng thở” xanh mát cho tòa nhà. Hệ thống thang máy tốc độ cao, phân chia khu vực rõ ràng, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng, kể cả vào giờ cao điểm.
Chi tiết thiết kế từng loại căn hộ
Dải sản phẩm tại The Emerald River Park vô cùng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân, chuyên gia, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.
- Căn hộ Studio (Diện tích 33m²):
- Thiết kế: Không gian thông minh “tất cả trong một”, tối ưu hóa công năng. Khu vực bếp, phòng ngủ, phòng khách được bố trí liên thông nhưng vẫn có sự phân tách tương đối.
- Đối tượng: Phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các KCN, hoặc nhà đầu tư mua để cho thuê (sản phẩm có tính thanh khoản và tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao).
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (Diện tích 44m²):
- Thiết kế: Lựa chọn hoàn hảo cho các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Thiết kế có sự tách biệt rõ ràng giữa phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung, tạo sự riêng tư. Ban công kết nối với phòng khách.
- Đối tượng: Vợ chồng son, người độc thân cần không gian rộng rãi hơn, nhà đầu tư (dòng sản phẩm dễ cho thuê nhất).
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (Diện tích 60m² – 83m²):
- Thiết kế: Đây là loại hình căn hộ chủ đạo của dự án, đáp ứng tiêu chuẩn vàng của gia đình Việt. Các căn hộ 2PN được thiết kế linh hoạt với 1 hoặc 2 WC. Tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng, phòng khách có ban công dài. Khu vực bếp (bếp mở hoặc bếp kín) được bố trí hợp lý.
- Đối tượng: Gia đình trẻ có 1-2 con, các nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê cho các quản lý cấp trung hoặc chuyên gia.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (Diện tích 95m² – 115m²):
- Thiết kế: Không gian sống rộng rãi, đẳng cấp nhất dự án. Thường là các căn góc với 2 tầm nhìn panorama đắt giá ra sông Sài Gòn. Thiết kế 3 phòng ngủ riêng biệt, 2-3 WC, phòng khách lớn, ban công rộng.
- Đối tượng: Gia đình đa thế hệ, gia đình cần không gian làm việc tại nhà, hoặc những chủ nhân muốn khẳng định phong cách sống thượng lưu.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Nhà mẫu The Emerald River Park
Nhà mẫu The Emerald River Park (dự kiến khai trương song song với sự kiện mở bán) sẽ thể hiện rõ tinh thần “sống chất, chuẩn gu” và chất lượng bàn giao mà chủ đầu tư Lê Phong cam kết.
Phân tích & Trải nghiệm nhà mẫu
Thiết kế nhà mẫu dự kiến sẽ theo phong cách hiện đại (Modern) hoặc Scandinavian (Bắc Âu), sử dụng các tông màu trung tính (be, xám, trắng) kết hợp với các điểm nhấn màu ấm (nâu gỗ, cam đất), tạo cảm giác sang trọng nhưng vẫn ấm cúng.
Điểm nhấn khi bước vào nhà mẫu sẽ là không gian mở, kết nối liền mạch giữa phòng khách – phòng ăn – khu vực bếp, tạo cảm giác rộng rãi và tăng tính tương tác giữa các thành viên gia đình. Vật liệu bàn giao thực tế sẽ được trưng bày, từ sàn gỗ phòng ngủ, gạch porcelain phòng khách, đến các thiết bị vệ sinh và tủ bếp. Khách hàng có thể “chạm” và cảm nhận trực tiếp chất lượng trước khi ra quyết định.
Tư vấn thiết kế nội thất cho từng loại căn hộ
- Căn 1PN: Nên sử dụng nội thất thông minh, đa năng (giường có hộc kéo, sofa bed, bàn ăn gấp gọn) để tối ưu không gian. Sử dụng gương lớn và tông màu sáng để “ăn gian” diện tích.
- Căn 2PN: Thiết kế 1 phòng ngủ master (cho bố mẹ) và 1 phòng ngủ linh hoạt (cho con). Phòng ngủ thứ 2 có thể thiết kế giường tầng (nếu 2 bé) hoặc kết hợp làm phòng làm việc (nếu chưa có con). Phong cách Modern hoặc Minimalist (Tối giản) sẽ rất phù hợp.
- Căn 3PN: Với không gian rộng, chủ nhà có thể theo đuổi các phong cách sang trọng hơn như Indochine (Đông Dương) hoặc Luxury. Phòng ngủ thứ 3 có thể biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc phòng giải trí (xem phim) cho cả gia đình.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Vật liệu bàn giao căn hộ The Emerald River Park
The Emerald River Park dự kiến sẽ được bàn giao với tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, mang đến cho cư dân một tổ ấm chỉn chu ngay khi nhận nhà.
| Hạng Mục | Vật Liệu Bàn Giao (Dự kiến) |
| Cửa chính | Cửa gỗ công nghiệp lõi thép chống cháy, sơn hoàn thiện. |
| Khóa cửa | Khóa từ thông minh 4 chức năng (thẻ từ, mã số, chìa cơ, vân tay) – Thương hiệu Hafele, Yale, Bosch hoặc tương đương. |
| Sàn nhà | Phòng khách, bếp, WC: Gạch Porcelain cao cấp (60×60 hoặc 80×80). Phòng ngủ: Sàn gỗ công nghiệp cao cấp. |
| Tường | Sơn nước 2 lớp hoàn thiện. Tường WC ốp gạch. |
| Trần | Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện. Đèn LED downlight âm trần. |
| Hệ thống bếp | Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt đá Granite/Marble, chậu rửa, vòi rửa. (Không bao gồm bếp từ, máy hút mùi – Tùy gói bàn giao). |
| Thiết bị vệ sinh | Bàn giao đầy đủ (Lavabo, bồn cầu, vòi sen, gương…) – Thương hiệu Toto, Inax, Grohe hoặc tương đương. |
| Hệ thống điện | Dây điện Cadivi, ổ cắm, công tắc (Sino, Panasonic…). Đầu chờ máy lạnh, internet, truyền hình cáp. |
| Ban công | Lan can kính cường lực, gạch lát chống trượt. |
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Pháp lý dự án The Emerald River Park
Pháp lý là yếu tố sống còn của một dự án bất động sản. Là đối tác lâu năm của Lê Phong, chúng tôi khẳng định chủ đầu tư luôn chú trọng tính minh bạch và hoàn thiện pháp lý trước khi mở bán. Khách hàng của The Emerald Golf View là minh chứng rõ nhất khi đã nhận sổ hồng chỉ sau thời gian ngắn bàn giao.
Đối với dự án The Emerald River Park, hồ sơ pháp lý đang được hoàn thiện theo đúng lộ trình:
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Đã được UBND TP. Thuận An phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhất để triển khai dự án.
- Giấy phép xây dựng: Dự án đang trong quá trình thẩm duyệt thiết kế PCCC và hoàn thiện các thủ tục cuối cùng để được cấp Giấy phép xây dựng (GPXD).
Hiện tại, dự án đã đủ điều kiện để tiến hành các thủ tục huy động vốn ban đầu (nhận booking, giữ chỗ). Ngay khi có GPXD, chủ đầu tư sẽ tiến hành ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB) với khách hàng. Chúng tôi cam kết cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý (bản photo) cho khách hàng quan tâm để kiểm tra và đối chiếu.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Tiến độ xây dựng The Emerald River Park 12/2025
Với sự tham gia của tổng thầu Coteccons, tiến độ xây dựng của The Emerald River Park được cam kết đảm bảo nhanh chóng và an toàn.
Lộ trình xây dựng dự kiến
- Quý I/2025: Chính thức khởi công xây dựng, bắt đầu thi công phần móng, hầm.
- Năm 2025 – 2027: Thi công phần thân, cất nóc dự án.
- Năm 2027 – 2028: Hoàn thiện bên trong căn hộ, tiện ích, cảnh quan.
- Quý I/2028: Chính thức bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Cập nhật tiến độ thực tế (Tháng 12/2025)
Hiện tại (Cập nhật tháng 12/2025), dự án The Emerald River Park đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý cuối cùng (chờ GPXD) và chuẩn bị mặt bằng. Khu đất đã được quây tôn, bảo vệ 24/24. Máy móc và thiết bị đang được tập kết để sẵn sàng cho lễ khởi công ngay khi có giấy phép, dự kiến vào Quý I/2025.
Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật hình ảnh và video thực tế từ công trường hàng tháng để quý khách hàng tiện theo dõi.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Giá bán The Emerald River Park & Chính sách ưu đãi 12/2025
Đây là phần thông tin được khách hàng quan tâm nhất. Giá bán The Emerald River Park được dự kiến ở mức vô cùng cạnh tranh so với những giá trị mà dự án mang lại (vị trí 3 mặt giáp sông, CĐT uy tín, tổng thầu Coteccons, vận hành Nhật Bản).
Giá bán The Emerald River Park (Dự kiến)
Giá bán dự kiến (rumor) giai đoạn 1: Từ **42 – 45 triệu/m²** (chưa bao gồm VAT và 2% Phí bảo trì).
Dưới đây là bảng giá tham khảo tạm tính cho từng loại căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán tham khảo (VNĐ) |
| Studio | 33 m² | ~ 1.38 tỷ – 1.48 tỷ |
| Căn hộ 1PN | 44 m² | ~ 1.84 tỷ – 1.98 tỷ |
| Căn hộ 2PN – 1WC | 60 m² – 67 m² | ~ 2.52 tỷ – 3.0 tỷ |
| Căn hộ 2PN – 2WC | 72 m² – 83 m² | ~ 3.02 tỷ – 3.73 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 95 m² – 115 m² | ~ 3.99 tỷ – 5.17 tỷ |
*Lưu ý: Đây là bảng giá The Emerald River Park tham khảo. Giá bán chính thức sẽ phụ thuộc vào tầng, view, hướng và chính sách bán hàng tại thời điểm mở bán. Vui lòng liên hệ hotline để nhận bảng giá GỐC.
Phân tích chính sách thanh toán & hỗ trợ tài chính
Chủ đầu tư Lê Phong dự kiến sẽ đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho khách hàng mua ở và đầu tư.
- Phương thức thanh toán chuẩn (Theo tiến độ):
- Ký HĐMB: Thanh toán 15%.
- Tiếp theo: Thanh toán 30% chia nhỏ làm nhiều đợt (9-10 đợt) theo tiến độ xây dựng.
- Nhận nhà (Quý I/2028): Thanh toán 50%.
- Nhận sổ hồng: Thanh toán 5%.
- Phân tích: Với phương thức này, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% (tính đến khi cất nóc) và có gần 3 năm để chuẩn bị tài chính cho đợt thanh toán nhận nhà. Rất phù hợp với nhà đầu tư “lướt sóng” hoặc người mua ở cần thời gian tích lũy.
- Phương thức hỗ trợ tài chính (Vay ngân hàng):
- Vốn tự có: Chỉ cần 30% giá trị căn hộ.
- Ngân hàng hỗ trợ: Vay lên đến 70% (Các ngân hàng bảo lãnh dự kiến: Vietcombank, MB Bank, TPBank…).
- Chính sách ưu đãi (Dự kiến): Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.
- Phân tích: Đây là chính sách “đòn bẩy” tốt nhất, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30% ban đầu, “bỏ ống heo” và không phải lo lắng về lãi suất hay tiền gốc cho đến khi nhận nhà.
Chương trình chiết khấu (Dự kiến)
- Chiết khấu cho khách hàng booking sớm (1-2%).
- Chiết khấu cho khách hàng thanh toán nhanh (5-10%).
- Chiết khấu cho khách hàng mua sỉ (từ 2 căn).
- Chiết khấu cho khách hàng thân thiết (đã mua sản phẩm của Lê Phong).
Chúng tôi sẽ cập nhật chính sách bán hàng và chiết khấu chính thức ngay khi CĐT công bố.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh giá chuyên sâu & Lời khuyên đầu tư The Emerald River Park
Dưới góc độ là đơn vị đồng hành cùng thị trường Bình Dương nhiều năm, chúng tôi đánh giá The Emerald River Park là dự án “phải xem” tại Thuận An thời điểm này, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Phân tích 3 nhóm đối tượng khách hàng chính
- Người mua ở thực:
- Đối tượng: Các chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc tại các KCN (VSIP, Việt Hương), Bệnh viện (Hạnh Phúc, Becamex), và cả những người làm việc tại TP.HCM (Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh) muốn tìm một không gian sống xanh, chất lượng, rộng rãi hơn với chi phí hợp lý.
- Lý do chọn: Vị trí “sát vách” Sài Gòn (15-20 phút), môi trường sống 3 mặt giáp sông trong lành, hệ tiện ích 5 sao “all-in-one” không cần đi đâu xa, chất lượng xây dựng của Coteccons, vận hành của Nhật Bản. Đây là lựa chọn nâng tầm chất lượng sống thực sự.
- Nhà đầu tư cho thuê (Khai thác dòng tiền):
- Đối tượng: Nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi, muốn tạo thu nhập thụ động ổn định.
- Lý do chọn: Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tại “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương là CỰC LỚN, đến từ hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư nước ngoài. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Thuận An luôn ở mức cao (6-8%/năm).
- Phân tích: Mặt bằng giá thuê căn hộ 2PN cao cấp tại khu vực đang là 10-15 triệu/tháng. Với giá vốn 3 tỷ, tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 7-8%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng. Các căn 1PN và Studio sẽ có tính thanh khoản cho thuê cao nhất.
- Nhà đầu tư dài hạn (Lãi vốn):
- Đối tượng: Nhà đầu tư “cá mập”, mua tích lũy tài sản, chờ tăng giá.
- Lý do chọn: Mua ở giai đoạn 1 (F0) luôn có mức giá tốt nhất và chiết khấu cao nhất. Dự án có lộ trình 3 năm (2025-2028), trùng với thời điểm “vàng” khi QL13 mở rộng xong, Vành đai 3 khép kín. Giá trị bất động sản The Emerald River Park được dự báo tăng ít nhất 30-50% vào thời điểm bàn giao.
Lời khuyên đầu tư từ chuyên gia
The Emerald River Park là dự án hiếm hoi tại Thuận An hội tụ “Thiên thời – Địa lợi – Nhân hòa”:
- Thiên thời: Mua ngay lúc thị trường bất động sản vừa hồi phục, giá còn ở vùng đáy, và đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
- Địa lợi: Vị trí 3 mặt giáp sông độc tôn, hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng QL13.
- Nhân hòa: Bảo chứng từ liên minh Lê Phong (vua đất Bình Dương) và Coteccons (vua xây dựng).
Với mức giá dự kiến 42-45tr/m², đây là mức giá cạnh tranh so với chất lượng và vị trí. Lời khuyên của chúng tôi là: Nếu mua ở, hãy chọn căn 2PN hoặc 3PN có view sông để tận hưởng trọn vẹn giá trị sống. Nếu đầu tư, hãy ưu tiên các căn 1PN, Studio, hoặc các căn 2PN view nội khu (giá vốn tốt nhất) để tối ưu dòng tiền cho thuê.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Kết luận & Kêu gọi hành động
The Emerald River Park không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tuyên ngôn về phong cách sống, một tài sản tích lũy giá trị bền vững theo thời gian. Nơi giá trị của thiên nhiên ven sông trong lành hòa quyện cùng chất lượng xây dựng đỉnh cao từ Coteccons và uy tín pháp lý từ Chủ đầu tư Lê Phong.
Đây là thời điểm vàng để sở hữu một biểu tượng sống tương lai ngay cửa ngõ Sài Gòn với mức giá và chính sách ưu đãi tốt nhất trong Giai đoạn 1.
Quý khách hàng quan tâm đến dự án The Emerald River Park Thuận An, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua:
- Hotline (24/7): 0937.098.890 (Zalo/Viber)
- Đăng ký tư vấn & nhận trọn bộ tài liệu (Layout, Bảng giá GỐC, Pháp lý): Điền vào form liên hệ bên dưới.
Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp, và cung cấp thông tin chính xác nhất từ Chủ đầu tư.
Hotline Mua Bán + Cho Thuê + Ký Gửi The Emerald River Park: 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
