0933 098 890
Thiết kế căn hộ Studio The Emerald Garden View đang là chủ đề được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất. Với số lượng 440 căn (chiếm 23.4% dự án) và mức giá công bố chỉ từ 1.39 tỷ đồng, đây được xem là “hàng nóng” cho thuê. Liệu căn Studio 36.59m² của The Emerald Garden View Thuận An có thực sự tối ưu? Bài viết này sẽ “mổ xẻ” chi tiết layout và phân tích tiềm năng của căn hộ này.
Phân tích chi tiết thiết kế căn hộ Studio The Emerald Garden View (36.59m² NSA)
Khi nhìn vào thiết kế căn hộ Studio The Emerald Garden View, chúng ta sẽ phân tích layout chi tiết (loại 36.59m² NSA / 40.16m² GSA) để xem chủ đầu tư Lê Phong đã bố trí không gian như thế nào.
Tối ưu không gian – Phù hợp cho 1-2 người ở
Với diện tích 36.59m², căn hộ này là lựa chọn “vừa vặn” và hoàn hảo cho 1-2 người ở:
- Người độc thân: (Như chuyên gia, kỹ sư, nhân viên văn phòng).
- Vợ chồng mới cưới: Muốn có một không gian riêng tư, tài chính ban đầu còn mỏng.
Không gian này đủ để bố trí một giường Queen size (2000x2000mm như trong layout), một sofa 2 chỗ, một bàn ăn nhỏ và một bàn làm việc. Mọi công năng đều đầy đủ.
Dễ dàng setup nội thất (decor) theo ý muốn
Nhờ bố cục vuông vức và không gian mở, căn hộ Studio này như một “tờ giấy trắng” để chủ nhân thỏa sức sáng tạo. Anh chị có thể dễ dàng setup nội thất theo nhiều phong cách (Hiện đại, Tối giản, Bắc Âu…). Chi phí đầu tư nội thất cho căn hộ này cũng rất “mềm”, chỉ cần 50-70 triệu là đã có một căn hộ full đồ đẹp lung linh để cho thuê hoặc ở, mở ra cơ hội sinh lời bền vững cùng dự án The Emerald.
Thiết kế tối ưu không gian này cũng là “đặc sản” của Lê Phong, đã rất thành công ở dự án The Emerald River Park, tập trung vào việc tối đa hóa diện tích sử dụng cho người trẻ.
Hưởng trọn 5 lớp tiện ích “resort tại gia”
Đây là lợi ích “phi vật thể” lớn nhất. Khi sở hữu một căn Studio chỉ 36.59m², anh chị vẫn là đồng sở hữu của toàn bộ hệ sinh thái 5 lớp tiện ích “khủng” của dự án:
- Tầng 1: Hồ bơi Aqua Ceramic, Sân Pickle Ball, Khu BBQ, TTTM 4 tầng, Sauna nam/nữ…
- Tầng 2: Thư viện, Co-working, Phòng vui chơi trẻ em.
- Tầng 4: Phòng Gym, Yoga, Boxing, Game (Bi-da, Bóng bàn), Phòng Karaoke…
- Tầng 5: Rạp phim ngoài trời. (Anh chị có thể xem chi tiết Tiện ích tầng 5 The Emerald Garden View tại đây).
Căn hộ có thể nhỏ, nhưng không gian sống của anh chị là “không giới hạn”.
Hotline Mua Bán + thiết kế căn hộ Studio + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Đánh giá & Tiềm năng đầu tư căn hộ Studio The Emerald Garden View
Với một thiết kế tốt như vậy, bài toán đầu tư cho thuê căn Studio này có thực sự hiệu quả không?
Bài toán đầu tư Studio The Emerald Garden View (Vốn 1.39 tỷ)
Bài toán đầu tư Studio The Emerald Garden View đang rất hấp dẫn nhờ 2 con số “biết nói” mà chủ đầu tư vừa công bố:
- Giá bán: Chỉ từ 1.39 Tỷ/căn.
- Chính sách: Thanh toán 15% ký hợp đồng, sau đó chỉ trả 0.5%/tháng (trong 30 tháng).
Chúng ta hãy làm một bài toán tài chính đơn giản:
- Giá căn Studio (giả sử đã VAT): ~ 1.5 tỷ đồng.
- Vốn ban đầu (15%): Anh chị chỉ cần ~225 triệu.
- Trả góp mỗi tháng (0.5%): Anh chị chỉ trả ~7.5 triệu/tháng (bằng tiền tươi, không vay ngân hàng, không lo lãi suất).
Đây là một mức Giá bán The Emerald Garden View và chính sách rất tốt.
Tệp khách hàng thuê (KCN VSIP, Đồng An, Việt Hương)
Với số tiền trả góp 7.5 triệu/tháng, liệu có cho thuê được giá đó không? Câu trả lời là CÓ. Vị trí của dự án nằm ngay “thủ phủ công nghiệp” Thuận An, nơi có 3 KCN (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An) và 3 Cụm công nghiệp, thu hút hàng chục ngàn lao động.
Tệp khách hàng “vàng” của căn Studio này chính là:
- Các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan…) làm việc tại VSIP.
- Các quản lý cấp trung, nhân viên văn phòng trẻ.
- Giáo viên (dự án sát Trường THCS Nguyễn Trung Trực).
- Cán bộ (dự án sát UBND Phường Thuận An).
Những khách hàng này có thu nhập cao và sẵn sàng trả 6-7 triệu/tháng (nội thất cơ bản) hoặc 8-9 triệu/tháng (full nội thất) để sống ở một nơi an ninh (có CBRE), tiện ích 5 sao (hồ bơi, gym, sauna…) và bàn giao cao cấp (INAX, Häfele) thay vì ở nhà trọ hay chung cư cũ. Như vậy, anh chị hoàn toàn có thể “lấy mỡ nó rán nó” – dùng chính tiền cho thuê hàng tháng để trả góp 0.5% cho chủ đầu tư.
Đánh giá từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Anh Nguyễn Lộc Nghĩa, giám đốc kinh doanh phụ trách dự án, đã có nhiều năm kinh nghiệm hợp tác với Lê Phong, đánh giá:
“Sản phẩm Studio của The Emerald Garden View Bình Dương là một bài toán đầu tư dòng tiền rất an toàn và thông minh. Vốn ban đầu chỉ hơn 200 triệu, thanh toán hàng tháng chỉ 7.5 triệu, gần như bằng tiền cho thuê. Nguồn cầu thuê từ chuyên gia KCN VSIP là rất lớn và ổn định. Trong khi đó, các tiện ích 5 sao của dự án tạo ra lợi thế cạnh tranh tuyệt đối, giúp chủ nhà dễ cho thuê và giữ giá cao.”
“Thiết kế căn hộ Studio 36.59m² này rất tối ưu, đặc biệt là có ban công phơi đồ riêng. Chúng tôi tin rằng 440 căn Studio này sẽ là sản phẩm ‘hot’ nhất trong đợt Bán The Emerald Thuận An đợt 1 (28/12). Anh chị nên booking sớm trước 16/11 để được hưởng ưu đãi X3.”
Hotline Mua Bán + thiết kế căn hộ Studio + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
