0933 098 890
Thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Garden View là loại hình căn hộ “hàng hiếm” và cao cấp nhất trong toàn bộ giỏ hàng 2000 căn của dự án. Với số lượng cực kỳ giới hạn (chỉ 35 căn, chiếm 1.9% tổng số), đây là sản phẩm được “may đo” riêng cho các gia đình đa thế hệ hoặc những ai cần một không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Bài viết này sẽ “mổ xẻ” chi tiết layout 76.58m² (diện tích thông thủy) của The Emerald Garden View để xem thiết kế này có thực sự “đáng tiền” hay không.
Phân tích chi tiết thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Garden View (76.58m² NSA)
Khi nhìn vào thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Garden View, chúng ta sẽ phân tích layout chi tiết (loại 76.58m² NSA / 83.71m² GSA) để xem chủ đầu tư Lê Phong đã bố trí không gian như thế nào cho gia đình 4-5 thành viên.
“Mổ xẻ” layout 3PN 2WC: Tối ưu cho gia đình đa thế hệ
Bố cục của căn 3PN The Emerald Garden View được thiết kế rất thông minh, ưu tiên không gian sinh hoạt chung và sự riêng tư cho các phòng ngủ.
Từ cửa chính bước vào, bên tay trái là khu vực Bếp (thiết kế bếp chữ L) và khu vực bàn ăn, đối diện là phòng khách lớn. Toàn bộ không gian sinh hoạt chung (Bếp – Ăn – Khách) được thiết kế liên thông, tạo cảm giác cực kỳ rộng rãi. Phòng khách được nối thẳng ra Ban công (lô gia) lớn, giúp không gian này luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Một hành lang riêng tư dẫn vào 3 phòng ngủ, tách biệt hoàn toàn khỏi khu vực tiếp khách:
- Phòng ngủ Master: Đây là phòng ngủ chính, có một WC riêng (phòng tắm) nằm ngay bên trong phòng. Phòng này đủ rộng để kê giường, tủ quần áo lớn, và bàn trang điểm.
- Phòng ngủ phụ 1: Nằm đối diện phòng Master, sử dụng WC chung bên ngoài.
- Phòng ngủ phụ 2: Nằm cạnh phòng ngủ phụ 1, cũng sử dụng WC chung.
Với thiết kế 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm đầy đủ, căn hộ này giải quyết triệt để bài toán sinh hoạt cho một gia đình đông người, đặc biệt là vào buổi sáng.
Đặc quyền của căn hộ 3PN: Căn góc & 2 tầm view
Với số lượng chỉ 35 căn trên tổng số 2000+ sản phẩm, căn 3PN là “hàng hiếm” đúng nghĩa. Và để xứng tầm, 100% các căn hộ 3PN của chung cư The Emerald Garden View đều là căn góc (corner unit).
Đặc quyền của căn góc là gì?
- 2 tầm view: Căn hộ sở hữu 2 mặt thoáng, cho tầm nhìn “panorama” 180 độ. Anh chị có thể vừa nhìn thấy view nội khu (hồ bơi, công viên), vừa nhìn được view ngoại khu (Sân Golf Sông Bé, Dòng kênh, hoặc thành phố).
- Ánh sáng & Thông gió: Cả 3 phòng ngủ và phòng khách đều có cửa sổ lớn (hoặc ban công), giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và thông gió đối lưu, rất tốt cho sức khỏe.
- Sự riêng tư: Là căn góc, anh chị chỉ chung tường với 1 căn hộ khác, giảm thiểu tiếng ồn và tăng sự riêng tư.
So sánh với căn hộ 2PN (60.98m²)
Sự khác biệt lớn nhất giữa căn 3PN (76.58m²) và căn 2PN (60.98m²) không chỉ là 16m² diện tích, mà là sự “nâng cấp” về không gian sống:
- Không gian chung: Phòng khách và bếp của căn 3PN rộng hơn đáng kể, đủ không gian cho các buổi họp mặt gia đình lớn (ông bà, con cháu…).
- Phòng ngủ thứ 3: Đây là yếu tố then chốt. Căn 2PN chỉ phù hợp cho gia đình 3-4 người. Nhưng nếu anh chị có 2 con (1 trai 1 gái) đã lớn, cần phòng riêng, hoặc sống chung với ông bà, thì căn 3PN là lựa chọn bắt buộc.
Hotline Mua Bán + thiết kế căn hộ 3PN + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Garden View Thuận An phù hợp với ai?
Với số lượng “hàng hiếm” chỉ 35 căn và diện tích lớn nhất dự án, thiết kế căn hộ 3PN The Emerald Garden View Thuận An nhắm đến tệp khách hàng rất rõ ràng, những người muốn sở hữu phiên bản giới hạn đầy đẳng cấp của The Emerald Lê Phong.
Lựa chọn “an cư” số 1 cho gia đình đa thế hệ
Đây là đối tượng khách hàng phù hợp nhất. Một gia đình “tam đại đồng đường” (Ông bà – Cha mẹ – Con cái) sẽ cực kỳ thoải mái trong không gian 76.58m² này:
- Ông bà: Có 1 phòng ngủ phụ riêng tư để nghỉ ngơi, gần WC chung.
- Bố mẹ: Có phòng Master (với WC riêng) tách biệt.
- Con cái: Có 1 phòng ngủ phụ còn lại.
Không gian sinh hoạt chung (phòng khách) đủ lớn để cả gia đình quây quần mỗi tối. Đây là giá trị lớn nhất mà căn 3PN mang lại. Uy tín của Chủ đầu tư Lê Phong The Emerald Garden View cũng đã được khẳng định, đảm bảo đây là nơi an cư lý tưởng và bền vững cho cả gia đình.
“Nâng cấp” không gian sống cho gia đình 2 con hoặc cần phòng làm việc
Căn 3PN không chỉ dành cho gia đình 3 thế hệ. Nó còn là lựa chọn “nâng cấp” lý tưởng cho các gia đình 4 người, đặc biệt là khi:
- Gia đình có 2 con (1 trai 1 gái): Khi các con lớn, việc ở chung 1 phòng (như căn 2PN) là rất bất tiện. Căn 3PN giải quyết triệt để vấn đề này, mỗi bé có 1 phòng riêng.
- Gia đình cần phòng làm việc/thư giãn: Nếu anh chị chỉ có 1 con, phòng ngủ thứ 3 sẽ trở thành một không gian đa năng: phòng làm việc (work from home), phòng đọc sách, phòng giải trí, hoặc phòng thờ…
Chuyên gia cao cấp có gia đình
Đối với các chuyên gia, quản lý cấp cao (Hàn Quốc, Nhật Bản…) làm việc tại KCN VSIP, Việt Hương… họ thường mang cả gia đình (vợ và 1-2 con) sang Việt Nam. Tệp khách hàng “hạng A” này có thu nhập rất cao và yêu cầu khắt khe. Họ sẽ không thuê căn Studio hay 1PN. Họ cần một căn 3PN, căn góc, view đẹp, trong một khu compound an ninh (vận hành bởi CBRE) và đầy đủ tiện ích (Gym, Hồ bơi, Sauna…). Căn 3PN 76.58m² này chính là sản phẩm “may đo” cho tệp khách hàng đi thuê cao cấp nhất.
Hotline Mua Bán + thiết kế căn hộ 3PN + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
Bài toán tài chính & Đánh giá từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Với một căn hộ “hàng hiếm” và là căn góc, bài toán tài chính để sở hữu sẽ như thế nào?
Giá bán và chính sách thanh toán căn hộ 3PN
Giá bán The Emerald Garden View được công bố là 80% sản phẩm dưới 35 triệu/m². Căn 3PN (76.58m²) là căn góc đẹp nhất, nên đơn giá có thể nhỉnh hơn một chút. Chúng ta hãy làm một bài toán dự kiến:
- Giá trị căn hộ (chưa VAT): 76.58m² x 35 triệu/m² ≈ 2.68 tỷ đồng.
- Giá trị (đã VAT): ~ 2.9 tỷ đồng.
Đây là một mức giá “không tưởng” cho một căn góc 3PN/2WC mới 100%, bàn giao “hàng hiệu” (INAX, Häfele). Với chính sách thanh toán “bom tấn” của Lê Phong:
- Vốn ban đầu (Ký HĐ 15%): Anh chị chỉ cần ~435 triệu.
- Trả góp mỗi tháng (0.5%): Anh chị chỉ trả ~14.5 triệu/tháng (bằng tiền tươi, không vay ngân hàng) trong 30 tháng.
Mức thanh toán 14.5 triệu/tháng là hoàn toàn trong tầm tay của một gia đình 2 vợ chồng có tổng thu nhập 40-50 triệu/tháng.
Tiềm năng đầu tư (Cho thuê “hàng hiếm”)
Vì sao nói thiết kế căn hộ 3PN căn hộ The Emerald Garden View cũng là một suất đầu tư tốt? Vì nó là “hàng hiếm”. Với chỉ 35 căn, nguồn cung 3PN cho thuê tại dự án này sẽ cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu thuê (từ chuyên gia có gia đình) là rất cao. Anh chị hoàn toàn có thể kỳ vọng mức giá cho thuê 15-18 triệu/tháng (full nội thất) cho căn góc 3PN/2WC, bàn giao xịn, và hưởng trọn 5 lớp tiện ích (Gym, Hồ bơi, Sauna, Rạp phim…). Mức giá này gần như “gánh” hết số tiền 14.5 triệu trả góp hàng tháng cho chủ đầu tư. Đây là một bài toán đầu tư dòng tiền rất an toàn.
Đánh giá từ Nguyễn Lộc Nghĩa
Anh Nguyễn Lộc Nghĩa, giám đốc kinh doanh phụ trách dự án, đã có nhiều năm kinh nghiệm hợp tác cùng Lê Phong, đưa ra lời khuyên:
“Căn 3PN (76.58m²) là ‘hàng hiếm’, ‘hàng hiệu’ của dự án. Với số lượng chỉ 35 căn, tôi chắc chắn 100% sẽ ‘cháy hàng’ ngay trong đợt 1 (28/12). Đây là sản phẩm dành cho những khách hàng an cư ‘nâng cấp’, cần không gian sống rộng rãi nhất cho gia đình đa thế hệ. Thiết kế căn góc 2 view, 2 WC, bàn giao cao cấp, mà giá chỉ từ 2.7 tỷ là mức giá quá tốt.”
“Chất lượng của Lê Phong đã được chứng minh qua dự án The Emerald 68. Khách hàng quan tâm đến căn 3PN phải liên hệ booking ngay lập tức, vì nếu chần chừ, anh chị sẽ không thể mua được căn này ở các đợt sau. Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu căn hộ đẹp nhất dự án với giá F0.”
Hotline Mua Bán + thiết kế căn hộ 3PN + Ký Gửi The Emerald Garden View : 0937.098.890
Nhận ngay Giá Bán - Pháp Lý - Ưu đãi Dự Án
